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蚌埠高新区文明委办公室 主办

蚌埠创城进行时 “三治一补”老城区旧貌换新颜

发布时间:2015/10/30 15:30:45

道路坑洼不平、房屋外墙破旧、车辆乱停乱放、乱搭乱建严重、卫生环境脏乱……提到老旧小区,很多人想到的都是这样的场景。创建全国文明城市工作开展以来,龙子湖区大力实施老旧小区“三治一补”综合提升改造工程,一批老旧小区甩掉了脏乱差的“帽子”,面貌焕然一新。 
 

  

老旧小区城市管理的老大难 
  龙子湖区共有老旧小区196个,卫生不过关、绿化条件差、健身设施少……类似的“物业管理病”长期困扰着老旧小区,成为影响小区居民安居乐业的一大痛点。 
  “经过全面调查摸底,我们发现老旧小区中70%存在着小区主道路破损现象;65%存在管道排水不畅,化粪池淤堵现象;55%存在部分管道损坏,窨井盖破损现象;80%存在绿地被占用、损坏或用于种植作物现象。”龙子湖区住建局局长余保明说,老旧小区建成年代久远,设施普遍老化,经常出现如水池漏水、外墙开裂、路灯不亮、下水道堵塞等情况,是城市管理的“老大难”问题。 
  很多老旧小区在规划设计中并不是由物业公司管理,而是由产权单位管理。随着住房政策制度改革和企业改制,因产权单位大量弃管,老旧小区沦为无人管的状态。 
  同时,这些小区的居民很多经济收入偏低。“延安路社区的3000户居民里,依靠低保生活有100多户,有的一家五口住在三四十平方米的还原房里。”龙子湖区区委常委、宣传部长刘冰告诉记者,经济条件较差的居民因为难以承受引入物业服务的费用,而老旧小区水、暖、电等公共设施老化,维修费用也很高。一位物业公司负责人直言:“老旧小区基础设施差,接管的话需要投入过多的资金,物业费的收取也得不到保证。” 
  针对这一问题,龙子湖区试行老旧小区“打包”聘请物业公司管理。不过,如果要一家公司管理全区百余个老旧小区,管理难度并不小,效果也难以达到创城标准。 
   

三治一补“按方抓药”补齐短板 
  “改善老旧小区环境是创城工作的重中之重。”刘冰表示,虽然有很多困难,但老旧小区改造关乎创城和民生,必须要做好,让成果惠及广大老百姓。 
  今年9月底,龙子湖区创城指挥部下发文件,要求在全区开展老旧小区治乱、治脏、治差、补缺“三治一补”综合提升改造工程,“按方抓药”整治老旧小区存在各种顽疾。具体措施包括: 
  “治乱”即整治乱堆放:清理小区内各种堆放,如建筑材料堆积、住户门前堆放、破旧家具摆放等所有占用公共面积的杂物。乱搭建:清理小区内违章搭建、临时建筑、遮阳棚、乱伸出来的雨搭子、在空地建的狗窝鸡棚及散养家禽现象等。乱种植:整治毁绿种菜以及在绿化带周边私拉围栏、不按要求种植花草的现象。乱停放:规范非机动车辆的停放,在小区内施划停车线等。 
  “治脏”要求做好清扫保洁。对小区内卫生死角、油污地面、露天沟渠、积水污水、绿化带杂草等进行清除,保持小区通道干净整洁,楼道内无任何杂物。做好楼内、外墙体粉刷,楼内外粉刷都要求光滑平整。做好“牛皮癣”、小广告清理,将楼门内外墙体以及电线杆、路灯杆、橱窗等张贴的小广告要清洗干净,还原原来面貌。 
  “治差”要求对小区路面、绿化带、垃圾房破损进行维修;对私设路障的予以清除。对绿化带进行补栽补种。安装路灯、楼道内安装照明灯,对物管小区有楼道灯的进行检修,保证楼道灯亮起来。对小区内下水道、化粪池进行疏通,保证无漫溢现象,对小区内有露天沟渠的实施改造。对橱窗、宣传栏、路牌、门牌破损的进行更换。对已设的无障碍设施进行维护,保证无被侵占现象。 
  “补缺”针对公益广告宣传不到位,宣传标准不高的,志愿服务公益广告占有率没达到10%以上的,要求在楼道内粉刷后每个楼层增加温馨公益广告。 
   

环境改善居民感慨创城好处多 
  宽敞整洁的道路、崭新的自行车架、安静的休闲区域……10月24日,记者在建新社区吉祥家园小区看到了这样一番景象。 
  建于上世纪八九十年代的吉祥家园是“三治一补”中首批被改造的老旧小区之一。该小区虽处市中心,但由于基础设施落后、管理不到位,小区内卫生环境较差,道路坑洼不平。龙子湖区结合吉祥家园的实际情况,对小区存在的道路破损、排水设施不畅、缺乏健身设施等问题逐一解决。经过改造施工,吉祥家园各项配套设施全面提升,环境显著改善。看到小区环境改善,居民刘先生非常高兴地说:“刚开始改造,有的居民还不太理解,但是现在环境好了,大家都很支持。” 
  “三治一补”工程的实施不仅提升了居民满意度,也让越来越多的人支持创城工作。“住了这么多年,一直盼着小区环境能好起来,现在终于实现了,创建文明城市最终还是我们老百姓受益。”宋大妈在吉祥家园居住多年,她告诉记者,现在小区环境好了,她经常会带小孙子出来转转。 
  “通过‘三治一补’,全区老旧小区环境卫生、基础设施等方面都有很大改观。”采访中,刘冰告诉记者,现在很多居民也行动起来保护小区环境,以实际行动投入到争创全国文明城市的大潮中来。



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